LE PLAN

Ayant acheté ce condo de haut niveau 12 ans auparavant, ces propriétaires de l’arrondissement d’Outremont ont décidé de voir grand : une démolition complète de leur espace de vie, avec comme principal objectif de se donner carte blanche pour la reconstruction. Le résultat final devait compter 3 chambres, 1 salle de bain, une cuisine / salle à manger / espace musique ainsi qu’un grand salon qui ferait aussi office de poste d’ordinateur.

LA RÉALISATION DU PROJET

Tous les travaux de rénovation de cette envergure débutent nécessairement par d’importants travaux de démolition. Dans le cas de ce projet, il fut décidé d’installer une chute à déchets dans l’optique de rendre les travaux de démolition plus efficace. Deux journées de travail auront été nécessaires à la démolition complète de l’étage de ce condo d’Outremont dont les travaux de rénovation ont été entrepris à l’été 2009. Ce n’est qu’une fois tous les murs, les planchers et les plafonds démolis que les travaux de reconstruction ont été entrepris.

La construction de la charpente murale, la remise à neuf de tous les circuits électriques, des canalisations de plomberie et de ventilation, la pose du gypse, la pose des nouveaux planchers, les travaux de sablage-vernissage ainsi que les travaux de tirage de joints, de pose des moulures et de peinture de finition auront été réalisés sur 2 mois et demi.

ESPACE, LUMIÈRE, MATIÈRE

La ligne directrice de ce projet aura été de miser sur de grands espaces ouverts pour les lieux de vie commune. Seules les chambres et la salle de bain sont des pièces fermées. Cette rénovation de l’espace aura donc donné comme résultat des pièces d’aire commune empreintes de lumière. À cet effet, 2 puits de lumière dans l’appartement ainsi qu’une fenestration abondante offrent un éclairage naturel dans la totalité de l’espace.

Finalement, le contraste des nombreuses matières présentes dans le projet final est fort intéressant. La rencontre du mur de brique et de l’acier galvanisé de la quincaillerie, de la hotte et des armoires murales, ponctuée par le luminaire de la cuisine rappelle l’époque industrielle montréalaise. Quant à la diversité des essences de bois, le merisier noueux des planchers, le chêne foncé des portes, fenêtres et boiseries et le jatoba exotique des comptoirs, cet amalgame apporte beaucoup de chaleur et de cachet à l’espace. Le résultat final de l’espace cuisine/salle à manger/espace musique se veut donc à la fois moderne et invitant. Le reste de l’appartement n’est que la continuité de la ligne directrice du projet d’architecture et design. Les boiseries et les murs blancs permettent au mobilier et aux plantes d’occuper une place de choix dans ce grand condo montréalais. En somme, ces travaux de rénovation n’ont fait que rehausser par des touches modernes le cachet original de ce logement d’Outremont.

RÉSUMÉ DES TRAVAUX EFFECTUÉS

Travaux de rénovation de condo à Montréal:

1. Mobilisation des matériaux de production et préparation aux travaux de rénovation générale du condo.
2. Travaux de démolition complète de tout le condo en vue de la reconstruction.
3. Travaux d’ajustement de toutes les canalisations de plomberie requises pour la réalisation du projet de rénovation.
4. Modification des divisions murales requises pour les travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bain de ce condo de Montréal.
5. Travaux d’installation d’une grande ouverture dans le mur de la descente d’escalier afin d’ouvrir l’espace.
6. Travaux de rénovation et de mise en place des planchers de tout l’espace du condo.
7. Mise en place du panneau électrique en préparation à la rénovation générale des circuits électriques du condo.
8. Installation de tous les nouveaux circuits électriques requis pour le travail de rénovation du condo.
9. Travaux généraux d’électricité requis pour le travail de rénovation.
10. Travaux d’installation des nouvelles portes requises pour le projet de rénovation du condo.
11. Fabrication et installation des boiseries du condo reproduites à l’image des boiseries d’origine du condo.
12. Travaux de pose de plancher de bois franc et des planchers de céramique requis dans le projet de rénovation générale.
13. Travaux de pose de gypse sur les murs intérieurs du projet de rénovation du condo.
14. Travaux de reproduction des boiseries de plâtre d’origine du condo lors des travaux de rénovation générale.
15. Travaux de tirage des joints de plâtre requis pour les travaux de finition intérieure du projet de rénovation.

Travail de finition, rénovation de la cuisine et rénovation de la salle de bain et autres travaux requis pour finaliser le projet de rénovation du condo:

1. Travaux de construction et d’installation des armoires de cuisine.
2. Travaux de construction et d’installation des comptoirs de jatoba de la cuisine à l’étape finale de la rénovation générale de la cuisine.
3. Travaux d’installation de la céramique murale et de la céramique de sol des deux salles de bain de ce projet de rénovation générale.
4. Travaux de mise en place des appareils sanitaires dans la salle de bain et connexion de tous les éléments de plomberie requis pour la réalisation finale des travaux de rénovation générale de ce condo à Montréal.
5. Travaux de mise en place des joints de coulis de céramique dans la salle de bain.
6. Travaux de peinture intérieure de tous les murs, boiseries et portes ainsi que des plafonds de ce projet de rénovation générale à Montréal.
7. Travaux d’installation de toutes les prises et de tous les interrupteurs électriques requis pour la fin des travaux de rénovation générale de ce projet.
8. Travaux de mise en place de toutes les lumières encastrées des différents plafonds de ce projet d’agrandissement de maison à Montréal.
9. Travaux de sablage et de vernissage de tous les planchers de bois franc du condo.
10. Travaux de sablage et de vernissage des marches du condo.
11. Travaux d’installation du bois franc sur le mur de la descente d’escalier.
12. Travaux d’installation de la rampe de fer forgé à l’emplacement de l’ouverture murale du bureau et de la descente d’escalier.
13. Travaux de vernissage de toutes les boiseries du condo.