La grande majorité des bâtiments de quartiers résidentiels du centre-ville de Montréal ont été construits entre 1900 et 1950.  Une des caractéristiques du centre-ville de Montréal est que les terrains disponibles à la construction neuve sont pratiquement inexistants. Ces réalités urbaines font en sorte que les propriétaires désireux de vivre ou de travailler dans des bâtisses modernes au centre-ville se voient dans l’obligation de rénover. Tel fut le cas du couple propriétaire d’un semi-détaché du Plateau Mont-Royal. Leur motivation à d’entreprendre des travaux de rénovation majeurs du rez-de-chaussée de leur maison était claire: moderniser et rénover l’espace cuisine, la salle de bain et la salle du premier étage afin de rendre ces pièces plus fonctionnelles, confortables et invitantes.

ARCHITECTURE ET DESIGN  / A+

GESTION DU PROJET DE RÉNOVATION / A+

RÉALISATION DU TRAVAIL – ENTREPRENEUR GÉNÉRAL / A+

La première phase de ce projet a consisté à démolir la totalité des murs, des plafonds et des planchers de l’étage. Nous avons aussi procédé au retrait d’un mur porteur qui se trouvait au centre de l’étage afin d’ouvrir complètement l’espace. Comme dans la grande majorité des travaux de rénovation de notre époque, l’objectif est d’ouvrir les espaces et non de les cloisonner. Vous remarquerez qu’à l’exception de la salle de bain qui sépare l’entrée de la cuisine, tout le reste de l’espace de l’étage est complètement ouvert. Cette proposition d’aménagement intérieur a été développée en fonction des besoins et des désirs des propriétaires: faire de l’espace cuisine/salle à manger/salon un seul grand lieu où énergie et lumière circulent librement pour favoriser les contacts familiaux.

Pour ce qui est des travaux réalisés, l’étage en entier a été reconstruit. Tout d’abord, nous avons procédé à des travaux de démolition générale pour mieux reconstruire. Nous avons ensuite entrepris la réalisation des travaux de sous-oeuvre requis pour la mise en place de la colonne portante de bois qui se trouve au centre du salon. Ce travail s’est avéré nécessaire étant donné le déplacement du mur porteur qui était au centre de l’étage au moment de la démolition. Ensuite, la totalité des canalisations de plomberie, des circuits électriques et des conduits de ventilation de l’étage ont été refaits à neuf. Dans l’ordre habituel, nous avons ensuite procédé aux travaux de construction des divisions murales, à la pose du gypse, des portes et moulures et à l’installation du nouveau plancher de bois franc et de céramique. Finalement, après les travaux de tirage de joints et de peinture, nous avons effectué l’installation des armoires de cuisine et du mobilier de la salle de bain.

RÉNOVATION DE L’ESPACE DE LA CUISINE

Les travaux de rénovation de cuisine sont pratiquement toujours au centre des préoccupations de nos clients quand vient le temps d’entreprendre des travaux de rénovation majeurs. L’idée proposée pour l’aménagement des travaux de rénovation de cuisine de ce projet a été guidée par le désir de séparer l’espace de la cuisine de l’entrée, tout en ouvrant l’étage du rez-de-chaussée afin de le rendre plus convivial. Nous avons donc décidé de construire la nouvelle cuisine conjointement à la nouvelle salle de bain. Vous verrez sur les photos du projet final que la salle de bain se trouve à l’entrée du cottage. Le mur du fond de la salle de bain rénovée se trouve à être mitoyen avec le mur de la cuisine sur lequel s’appuie le comptoir. La couleur des armoires de cuisine procure au projet final une chaleur et un côté luxueux très intéressant. Le travail de rénovation de la cuisine aura aussi créé un espace ouvert très pratique et fonctionnel. Effectivement, puisque la cuisine fait face à la salle à manger, il est possible de pouvoir cuisiner tout en discutant avec la famille ou les invités. Encore une fois, nous avons proposé un îlot central pour le projet de rénovation de la cuisine afin de maximiser l’espace de travail disponible dans la cuisine rénovée. Le résultat final de ce projet de rénovation de cuisine est à l’image des cuisines modernes d’aujourd’hui.

RÉNOVATION DE LA SALLE DE BAIN

Le cottage dans lequel a eu lieu la rénovation comptait déjà une salle de bain à l’étage. Cette première salle de bain avait un bain et une douche. La rénovation générale du rez-de-chaussée devait donc proposer l’ajout d’une petite salle de bain fonctionnel. Nous avons rénové la salle de bain de façon à ce qu’elle ne soit pas au centre de l’action du rez-de-chaussée mais plutôt pour qu’elle puisse s’intégrer de façon pratique à l’étage. Les travaux de rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée de ce cottage de Montréal ont donc été effectués en fonction des besoins de l’immeuble et de ceux des clients. La salle de bain a été construite à l’entrée du condo et nous y avons installé une toilette ainsi que le garde-robe requis pour l’étage.