Projet Ontario: Livraison d’un Multiplex Rénové de Fond en Comble
Un Projet Clé en Main: De la Conception à la Livraison
Avantage Plus est heureux de vous présenter la rénovation intégrale d’un immeuble multiplex situé rue Ontario. Ce projet de grande envergure a été réalisé en gestion de parc immobilier complète, du concept initial jusqu’à la mise en exploitation finale.
Services Offerts sur ce Projet Commercial
- Conception architecturale et design intérieur – Planification complète des espaces
- Gestion de projet de construction – Coordination complète des travaux
- Rénovation générale du multiplex – Modernisation structure et systèmes
- Décoration et finitions – Design intérieur professionnel pour résidence étudiante
Transformation d’un Bien Immobilier Commercial
Notre mandat a consisté à transformer entièrement cette résidence de A à Z. L’immeuble a été converti en maison de chambre moderne, accueillant un nombre important d’étudiants. Cette rénovation représente une valorisation significative du parc immobilier locatif et une optimisation de sa rentabilité pour le propriétaire.
À titre de gestionnaire de parc immobilier commercial, nous avons assuré que chaque aspect du projet répond aux normes de qualité et aux attentes du marché locatif étudiant québécois.
Galerie Photos du Projet Ontario
Résultats et Expertise en Gestion Immobilière
Ce projet exemplaire démontre notre expertise en gestion de projet de construction et rénovation générale de multiplexes commerciaux. En tant que spécialiste de la gestion du parc immobilier locatif, nous avons optimisé la valeur de cet actif immobilier commercial pour maximiser son rendement.
Le succès de ce mandat repose sur notre approche intégrée combinant:
- Planification architecturale intelligente
- Gestion rigoureuse des délais et budgets
- Qualité d’exécution des travaux
- Design intérieur moderne et fonctionnel
Nous sommes fiers de vous présenter ce projet Ontario complètement transformé et livré à nos clients satisfaits! Si vous envisagez une rénovation de votre parc immobilier commercial ou la transformation d’un bien immobilier industriel, contactez Avantage Plus pour une consultation sans engagement.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
