Le Saint-Vallier est un duplex centenaire, typique du quartier Rosemont-Petite-Patrie. Pour ce projet, dont les plans ont été dessinés par l’architecte Laurent McComber, nous devions réaménager et agrandir le rez-de-chaussée, ce qui demandait une excavation profonde et l’installation de poutres et de colonnes temporaires pour supporter le second étage durant les travaux.
Dès l’entrée, de part et d’autre du couloir, on accède aux deux chambres ainsi qu’à la salle de bain. Le passage mène à une grande aire ouverte sur deux niveaux, comprenant bureau, salon, cuisine et salle à manger. Elle donne sur une cour arrière que borde une clôture en maçonnerie, dans laquelle nous avons pratiqué des ouvertures pour y installer des fenêtres extérieures. L’espace restreint de la cour complexifiait d’ailleurs considérablement le processus d’excavation et d’agrandissement.
Le design choisi par les propriétaires est un concept à l’européenne avec murs enduits à la chaux, évoquant une jolie maison de vacances en Espagne. On y retrouve notamment plusieurs espaces de rangement visibles, tels que des garde-mangers ouverts, une hotte moulée au mur de la cuisine, ainsi que des murets arrondis, sans arêtes droites, qui délimitent l’espace – une touche certainement originale, mais dont la finition était d’une grande complexité.
La vaste salle de bain au charme raffiné, et dont l’esthétique rappelle les salles d’eau d’une autre époque, est ornée de céramique blanche au mur et d’élégantes tuiles de ciment noires et blanches au sol. Juste en face a été aménagée une coquette buanderie, dont le style fait écho à celui de la salle de bain, et où se trouve une seconde toilette.
Le résultat allie le charme du vintage au confort d’un aménagement moderne.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
