Résidence Esplanade : Rénovation Complète d’un Triplex sur le Plateau Mont-Royal
Découvrez la transformation spectaculaire de ce triplex situé au cœur du Plateau Mont-Royal, l’un des quartiers les plus prisés de Montréal pour l’immobilier résidentiel et le design intérieur contemporain. Ce projet de rénovation générale et d’agrandissement illustre parfaitement comment optimiser la valeur d’une propriété montréalaise.
Le Concept : Agrandissement Stratégique et Conversion
Le mandat initial visait l’ajout d’une mezzanine et d’une terrasse par agrandissement sur le toit, transformant l’espace en un « bachelor » moderne et lumineux. Cette approche démontre l’intérêt croissant pour l’optimisation de la valeur immobilière commerciale dans le secteur du logement multirésidentiel montréalais.
Points Focaux du Design Intérieur
- Escalier acier en colimaçon : Élément phare du projet, contrastant élégamment avec le revêtement de pruche qui l’entoure
- Mur de brique apparent : Préservation du cachet architectural montréalais typique du Plateau
- Cuisine minimaliste : Design épuré avec électroménagers intégrés et jeu de contrastes bois chaud/granite noir
- Revêtement de bois franc : Largeur inhabituellement généreuse, amplifiant la luminosité naturelle
- Grande fenestration : Maximisation de la lumière naturelle et des perspectives
Galerie Complète du Projet
Stratégie d’Optimisation Immobilière
Ce projet démontre comment une gestion stratégique de parc immobilier peut significativement optimiser la valeur immobilière d’une propriété résidentielle. L’agrandissement sur le toit, combiné à un design intérieur contemporain, crée un actif immobilier hautement attrayant sur le marché du Plateau Mont-Royal.
Conclusion
La rénovation générale de ce triplex sur le Plateau Mont-Royal illustre l’excellence en gestion de projet de construction et design intérieur. Chaque détail, de l’escalier acier colimaçon au contraste bois-granite de la cuisine, contribue à une augmentation substantielle de la valeur du parc immobilier résidentiel montréalais.
Intéressé par un projet de rénovation ou d’agrandissement à Montréal? Décourez comment optimiser la valeur de votre propriété avec notre expertise en gestion de projet immobilier et design intérieur.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
