Résidence 12e Avenue à Montréal : Agrandissement Résidentiel et Revêtement Extérieur
Étapes clés du projet d’agrandissement à Montréal
Nous vous invitons à découvrir le chantier de la résidence sur la 12e avenue dans l’arrondissement prestigieux de Rosemont-Petite-Patrie. Ce projet d’agrandissement résidentiel démontre notre expertise en gestion de parc immobilier et en construction d’envergure à Montréal.
Avancement des travaux de revêtement extérieur
Les travaux extérieurs sont pratiquement terminés. Il reste uniquement quelques éléments d’acier à installer pour obtenir le résultat final souhaité. Parmi les points forts de ce projet :
- Grande fenestration ajoutée à la résidence pour une luminosité maximale
- Superbe contraste architectural entre maçonnerie, acier inoxydable et béton
- Terrasse de cèdre bien avancée (gardes-corps et barrotins à venir)
- Matériaux de qualité commerciale pour optimiser la valeur immobilière du bien
Optimisation de l’actif immobilier à travers la conception
Ce projet illustre comment une gestion optimale du parc immobilier passe par des choix architecturaux et constructifs judicieux. La combinaison de matériaux haut de gamme contribue directement à améliorer le net operating income (bénéfice net d’exploitation) de la propriété en augmentant son attrait et sa valeur marchande.
Galerie Photo du Chantier
Prochaines étapes et dévoilement intérieur
La gestion de projet complète de cette résidence sur la 12e avenue progresse selon les délais prévus. Le dévoilement final comprendra les clichés de l’intérieur de la résidence, mettant en valeur le design intérieur coordonné avec l’architecture extérieure.
Ce chantier exemplifie notre engagement envers l’optimisation de la valeur immobilière des biens commerciaux et résidentiels à Montréal.
Travaux réalisés par Avantage Plus – Experts en agrandissement, rénovation générale et gestion de parc immobilier à Montréal.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
