Construction industrielle clé en main

Un siège social neuf de 100 000 pi² livré en 10 mois

Ce projet de construction industrielle clé en main a permis à un client privé de la Rive-Sud de Montréal d’obtenir un nouveau siège social de 100 000 pi², livré en 10 mois grâce à la conception-construction intégrée d’A+. Conception, gestion et construction sous un seul point de contact, du premier plan jusqu’à la remise des clés.

Le mandat : une nouvelle construction industrielle pour soutenir la croissance

Le client, un fabricant industriel de premier plan, avait atteint la limite de ses installations existantes. La croissance de ses opérations exigeait plus d’espace et plus d’efficacité ; son image de marque exigeait un environnement à la hauteur de ses standards de qualité.

Le mandat : construire, à partir du sol, un nouveau siège social industriel de 100 000 pi², aligné sur l’image de marque premium du client et conçu pour accueillir des équipements de fabrication de pointe, dans un échéancier fixe de 10 mois. Le client voulait aussi moderniser et agrandir ses espaces de bureau, et intégrer des espaces à valeur ajoutée pour ses employés : salle de sport, vestiaires, grande cuisine et terrasse extérieure, le tout conçu pour maximiser la lumière naturelle.

Gérer un projet comme celui-ci – permis, ingénierie, plans techniques, approbations municipales, en plus de faire tourner ses propres opérations –  le client n’en avait pas la bande passante. Il a confié l’ensemble du projet à A+ Industriel : une seule équipe, imputable de tout, des aspects de prédéveloppement comme les permis jusqu’aux particularités propres au site.

Les objectifs : un siège social industriel neuf, aligné sur l’image de marque

〉Agrandir la capacité opérationnelle pour soutenir la croissance de l’entreprise
〉Moderniser l’espace physique pour refléter une approche d’affaires innovante et tournée vers l’avenir
〉Intégrer des équipements et systèmes à la fine pointe, alignés sur les standards d’excellence opérationnelle du client
〉Livrer dans un échéancier serré de 10 mois, sans compromis sur la qualité

Les défis d’un projet de construction industrielle en délai serré

Équipements de fabrication de pointe

Les équipements de fabrication du client demandaient plus qu’un plancher dégagé : des fondations spécialisées pour supporter leur poids et leurs vibrations, des lignes de données et d’alimentation dédiées, et un drainage conçu selon leurs exigences précises. Rien de tout ça ne pouvait attendre la fin de la structure. A+ a verrouillé la coordination ingénierie-équipements dès la conception intégrée, avant que la structure et l’enveloppe ne soient figées, pour intégrer fondations, données et drains au bâtiment de base plutôt que de les ajouter après coup.

Conditions géotechniques

L’étude géotechnique a révélé des conditions de sol incapables de supporter les charges de fondation telles quelles. Plutôt que de redessiner le projet autour du problème, au prix du budget et de l’échéancier, A+ a mis en place des mesures d’amélioration des sols dès le départ, avant les travaux de fondation, pour que le sol soit conçu pour porter la charge exigée.

Volatilité tarifaire

Des tarifs douaniers sur certains matériaux importés ont évolué après que le budget ait été fixé. A+ a signalé l’impact dès son apparition et a travaillé avec le client pour trouver des alternatives d’approvisionnement et réorganiser les achats, maintenant le projet dans le budget sans compromettre la qualité ni les finitions du bâtiment.

Le résultat : un projet de design-construction industriel livré à temps

〉Un projet livré à temps et dans le budget, d’un seul point de contact du début à la fin

〉Fondations renforcées par des mesures d’amélioration de sol adaptées aux conditions géotechniques du site, sans impact sur l’échéancier

〉Aires de production modernisées, dimensionnées pour des équipements de fabrication de pointe

〉Espaces administratifs et façades vitrées reflétant l’image de marque premium du client