Projet Laurier : Lancement officiel à Montréal
Avantage Plus remporte le contrat du projet Laurier, un projet immobilier commercial stratégiquement situé à Montréal. Cette acquisition renforce notre portefeuille immobilier et notre expertise en gestion de parc immobilier commercial au Québec.
À propos du projet Laurier
Le projet Laurier représente un investissement majeur dans le secteur immobilier commercial montréalais. Ce bien immobilier commercial intègre les dernières normes de design intérieur et de gestion du parc immobilier, optimisant ainsi la valeur immobilier pour tous les stakeholders.
Notre équipe d’experts en immobilier commercial a développé des modélisations détaillées permettant une compréhension complète du potentiel locatif et du bénéfice net d’exploitation du projet.
Modélisations et rendus architecturaux
Explorez ci-dessous les différentes perspectives du projet Laurier, showcasing l’agencement spatial et les solutions de design intérieur innovantes :
Lancement imminent des travaux
Le projet Laurier marque un tournant majeur dans notre gestion du parc immobilier commercial québécois. Les travaux de construction débuteront très prochainement, et nous tenons nos partenaires et investisseurs informés à chaque étape du processus.
Cette acquisition de parc immobilier reflète notre capacité à optimiser la valeur immobilier commercial tout en créant des biens immobiliers commerciaux de haute qualité dans la région de Montréal.
Expertise en immobilier commercial et design intérieur
Avantage Plus bénéficie d’une solide réputation en matière de :
- Gestion optimale du parc immobilier locatif
- Analyse du net operating income (NOI) et bénéfice net d’exploitation
- Design intérieur innovant pour biens immobiliers commerciaux
- Maximisation de la performance des actifs immobiliers
- Gestion de projets immobiliers industriels et commerciaux au Québec
Suivez l’évolution du projet Laurier et restez à l’affût des mises à jour sur notre site. Pour toute question concernant ce projet ou notre portefeuille immobilier, contactez notre équipe dès aujourd’hui.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
