Connaissez-vous Behavox? Il s’agit de la meilleure compagnie d’intelligence artificielle au monde! Étant en hyper croissance, l’entreprise a décidé de venir s’établir à Montréal, soit la ville de prédilection pour les leaders mondiaux de l’IA.
Elle fera son nid tout en haut du prestigieux gratte-ciel de 27 étages de la Maison Manuvie, au cœur du centre-ville.
La bonne nouvelle? C’est avec une immense fierté qu’on vous annonce qu’A+ est à la tête de la gestion de ce projet autant au niveau de la conception que de la construction.
Dès le départ, nous avons pu développer une relation de confiance avec notre client principalement parce que nous avons réalisé à quel point nous partageons les mêmes valeurs. La recette parfaite! Nous sommes vraiment heureux de pouvoir collaborer avec cette entreprise et de les accompagner dans leur aventure grâce à notre offre de service de gestion de projet intégré.
Nous allons chapeauter le déploiement du design en collaboration avec la firme ISSADESIGN à qui nous avons confié le mandat pour cet aménagement de bureau.
50 000 pieds carrés, 400 employés, 4 millions de budget, 6 mois pour réaliser le tout… c’est un défi qu’on est prêt à relever!
Livraison été 2021!
Crédit Photos :
Photographe : Stéphane Brügger
Photo de la tour entière : Stéphane Poulin
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
