Le Petit Laurier remporte le Grand Prix du Design 2021
Une belle nouvelle pour la division Développement Immobilier d’Avantage Plus : le projet Le Petit Laurier vient de remporter un lauréat du Grand Prix du Design dans la catégorie Développement immobilier. Ce projet multi-résidentiel d’envergure s’inscrit au cœur du Plateau-Mont-Royal à Montréal, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole québécoise.
Un projet immobilier de haut niveau architectural
Le Petit Laurier représente un élément clé du parc immobilier locatif d’Avantage Plus. Ce projet démontre l’engagement de l’entreprise à développer des biens immobiliers commerciaux et résidentiels de qualité supérieure au Québec.
« C’est une grande fierté pour nous de gagner ce prix pour notre tout premier projet d’envergure en tant que développeur immobilier. Chez A+, on a à cœur de réaliser des lieux de haut niveau architectural et on est bien heureux d’offrir à nos futurs locataires des condos locatifs au design reconnu par les gens de l’industrie. »
— Louis-Philippe Chénier, Vice-Président, Avantage Plus
Une collaboration avec des experts en architecture
Le succès du projet Le Petit Laurier repose sur une collaboration étroite avec Blanchette Architectes, partenaire reconnu pour son excellence en design immobilier au Québec. Cette partenariat illustre l’importance d’optimiser la valeur immobilière à travers une vision architecturale distinctive.
L’équipe d’Avantage Plus félicite chaleureusement ses collaborateurs et a hâte de terminer ce nouveau milieu de vie accueillant les premiers occupants en octobre 2021.
À propos du Grand Prix du Design
Le Grand Prix du Design est l’un des plus prestigieux concours de design au Canada. La 14e édition récompense les projets qui se distinguent par leur excellence architecturale et leur contribution à l’amélioration des espaces de vie québécois. Pour découvrir tous les lauréats et les détails de ce concours, consultez le site officiel du Grand Prix du Design.
Le projet Le Petit Laurier confirme la position d’Avantage Plus comme acteur majeur du parc immobilier commercial et résidentiel au Québec, avec une gestion immobilière orientée vers l’excellence et l’innovation architecturale.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
