Avancement du chantier en immobilier commercial sur le boulevard St-Laurent
Le projet Commerco sur le boulevard St-Laurent à Montréal progresse rapidement. Nous vous présentons les dernières étapes de cette rénovation majeure en immobilier commercial qui transforme ce bien immobilier commercial en espace moderne et fonctionnel.
Une transformation bien entamée du parc immobilier
Aujourd’hui, nous vous emmenons sur le chantier du boulevard St-Laurent, où les travaux de rénovation en immobilier commercial avancent à bon rythme. Nous avons récemment terminé la mise en place des colombages métalliques de l’étage, prévu nos fonds de clouage, et procédé à l’installation du gypse. Cette phase structurelle est essentielle pour optimiser la valeur immobilier commercial du projet et assurer la durabilité de l’ensemble du bâtiment.
Une conception pensée pour l’optimisation des espaces commerciaux
Dans ce projet de gestion de parc immobilier, certaines sections du plafond seront laissées apparentes pour un effet industriel et épuré, tandis que d’autres bénéficieront de plafonds suspendus, apportant une touche de modernité et une meilleure gestion acoustique des espaces. Cette approche mixte permet d’optimiser la valeur immobilier commercial tout en créant des environnements de travail diversifiés et professionnels.
Impact sur le rendement du parc immobilier
Ce parc immobilier commercial en transformation illustre comment une rénovation stratégique peut améliorer le bénéfice net d’exploitation immobilier et augmenter l’attrait pour les locataires potentiels. Les finitions modernes et l’optimisation acoustique contribuent directement à améliorer le net operating income du projet.
Les prochaines étapes du projet Commerco
Avec cette phase maintenant complétée, nous nous préparons à entamer les tirages des joints, l’application de la peinture et l’installation des éléments de finition pour transformer ces locaux en espaces fonctionnels et esthétiques. Ces étapes finales sont déterminantes pour la présentation du bien immobilier commercial aux futurs locataires.
Gestion de projet et expertise en immobilier commercial
Le projet Commerco démontre notre expertise en gestion de parc immobilier commercial. Notre approche intégrée permet de gérer simultanément les enjeux structurels, esthétiques et fonctionnels pour maximiser la valeur de votre actif immobilier commercial.
Découvrez les autres phases du projet
Pour une vue d’ensemble complète de cette transformation majeure, consultez nos articles détaillés couvrant tous les aspects du projet :
- Modernisation de la façade – Rénovation extérieure du projet Commerco
- Aménagement intérieur – Design commercial innovant du projet Commerco
- Coulage de béton – Fondations solides du projet Commerco
Vous recherchez une expertise en gestion d’immobilier commercial ou en optimisation de votre parc immobilier? Contactez notre équipe pour discuter de votre projet de rénovation ou d’aménagement.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
