Résidence Mentana : Fin des travaux de revêtement extérieur au Plateau-Mont-Royal
Notre équipe d’Avantage Plus est fière de vous présenter les derniers développements de la rénovation de la résidence Mentana, un duplex remarquable situé dans le cœur du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Les travaux de revêtement extérieur sont pratiquement terminés, marquant une étape majeure de ce projet de rénovation générale et d’agrandissement résidentiel.
Caractéristiques principales du projet d’agrandissement
Ce duplex a bénéficié d’une expansion significative par l’arrière, intégrant des éléments de design contemporain avec des matériaux de qualité supérieure :
- Panneaux de fibrociment : Utilisés pour les revêtements du rez-de-chaussée, offrant durabilité et esthétique moderne
- Terrasse en bois de noyer : Essence contrastante aux teintes riches pour un design naturel et chaleureux
- Garde-corps noir : Élément de design coordonné qui rappelle le pourtour des nouvelles portes et fenêtres
- Fenêtres et portes : Installation complète de menuiseries contemporaines intégrant les détails architecturaux du projet
Projet de rénovation commerciale dans le secteur Plateau-Mont-Royal
La rénovation générale de ce bien immobilier résidentiel démontre notre expertise en agrandissement et amélioration de l’actif immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Cet investissement immobilier optimise la valeur du parc immobilier tout en respectant le caractère architectural du Plateau.
L’augmentation de surface habitable et l’amélioration des revêtements extérieurs contribuent directement à l’augmentation de la valeur du bien immobilier et au potentiel locatif ou de revente.
Prochaines étapes et photos intérieures à venir
Les travaux de revêtement extérieur étant pratiquement terminés, nous attendons avec impatience de vous présenter les photos des intérieurs rénovés qui compléteront ce portrait impressionnant du projet.
Rénovation générale, design et construction par Avantage Plus – Experts en rénovation résidentielle et commerciale au Plateau-Mont-Royal et dans le Grand Montréal.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
