Projet de Rénovation Commerciale : Phase de Démolition et Préparation
Nous vous présentons un nouveau projet de rénovation générale commerciale réalisé au Québec. Il s’agit d’un aménagement de bureau moderne à l’intérieur d’un local existant, représentant une excellente opportunité de revitalisation d’actif immobilier commercial.
Première Phase : Dégarnissage et Préparation du Chantier
Comme vous pouvez le constater dans nos photos de chantier, la première phase de travaux a consisté en :
- Dégarnissage des cloisons intérieures pour optimiser la configuration de l’espace
- Retrait des revêtements de sol existants pour une base saine
- Retrait et entreposage des portes intérieures pour réutilisation future
Cette phase de démolition est cruciale pour préparer le parc immobilier locatif à une rénovation optimale et augmenter la valeur d’exploitation de ce bien immobilier commercial.
Galerie de Chantier – Travaux de Démolition
Pourquoi Investir dans la Rénovation de Votre Parc Immobilier ?
La rénovation commerciale permet d’optimiser la valeur immobilier commercial et d’améliorer le bénéfice net d’exploitation de vos actifs. En modernisant vos locaux, vous augmentez leur attrait auprès des locataires et maximisez votre retour sur investissement immobilier.
Notre équipe d’experts en aménagement commercial au Québec maîtrise toutes les phases de rénovation, de la démolition à la finition. Nous gérons votre projet de manière professionnelle pour transformer votre parc immobilier en espaces modernes et fonctionnels.
Prochaines Phases du Projet
À suivre : restructuration des cloisons, installation des systèmes électriques et de plomberie, finitions, et aménagement final du bureau.
Vous avez un projet de rénovation commerciale ou d’aménagement de bureaux au Québec ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation gratuite !
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
