Projet Commerco : Rénovation de façade d’un local commercial à Montréal
Bonne année à tous ! Nous sommes heureux de vous présenter l’avancement de ce superbe projet de rénovation générale commerciale réalisé dans le parc immobilier montréalais.
Étapes complétées du projet immobilier
Cette transformation d’actif immobilier commercial a atteint des jalons importants :
- Excavation et préparation du site terminées
- Travaux mécaniques et électriques complétés
- Installation des cloisons de verre finalisée
- Pose des portes et fenêtres en place
- Travaux de maçonnerie terminés
Transformation de la façade du local commercial
La façade de l’immeuble a été radicalement modifiée pour le mieux. Ce projet immobilier conjugue design moderne et durabilité architecturale :
- Rez-de-chaussée : Mur rideau de verre contemporain pour une transparence maximale
- Étage : Pièces de maçonnerie superposées offrant un contraste élégant
- Résultat : Redynamisation complète du parc immobilier et augmentation de la valeur de l’actif immobilier
Prochaines étapes : Aménagement intérieur commercial
Cette gestion de projet immobilier commercial continue avec l’aménagement intérieur. Nous optimiserons chaque espace pour maximiser la valeur de ce bien immobilier commercial et améliorer le bénéfice net d’exploitation pour les propriétaires du parc immobilier.
Restez connectés pour découvrir très bientôt la suite de cette transformation remarquable du parc immobilier montréalais. Notre expertise en gestion du parc immobilier et design intérieur garantit des résultats exceptionnels pour tous nos actifs immobiliers commerciaux.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
